Casa y jardin

¿Cuánto cuesta comprar casa en España?

¿Quieres comprar una vivienda? ¿Sabes cuánto cuesta? ¿Por qué es importante contratar los servicios de un personal shopper?

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¿Cuánto cuesta comprar casa en España?
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Si estás pensando en comprar una casa en España, seguramente querrás saber cuánto cuesta. No es fácil responder a esta pregunta porque hay muchos factores que influyen sobre el precio, sin embargo podemos encontrar un costo indicativo.

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Los factores que más influyen sobre el precio de una casa

Hay muchos detalles que influyen sobre el precio de venta de una casa pero los más importantes son, sin duda, cuatro:

1 la ciudad donde se encuentra la casa,

2 el tamaño,

3 la ubicación en la ciudad,

4 la características de la casa.

Si estás buscando un lugar barato para vivir en España, lo mejor es evitar las grandes ciudades. Las principales ciudades españolas, como Madrid y Barcelona, ​​son muy modernas, pero al mismo tiempo tienen años, años y años de historia a sus espaldas.
Para vivir en grandes ciudades, es necesario tener un salario alto porque el costo de vida es considerablemente más alto que en otras áreas.

Por otro lado tener una casa en Barcelona o Madrid significa tener un inmueble que tenga una mayor rentabilidad y que es improbable que pierda valor en caso de una crisis.

También está claro que si estás buscando un apartamento tipo estudio, tendrás un costo diferente al de una villa independiente con jardín. El tamaño y las características de la casa que estás buscando influyen mucho sobre el costo de compra.

En cada ciudad cada área tiene diferentes precios. Un inmueble en el centro cuesta siempre mucho más que un inmueble con las mismas características en un área suburbana.

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¿Cuánto cuesta una casa en España?

El mercado inmobiliario español lleva creciendo un par de años. Después de sufrir particularmente la crisis, especialmente en el período 2011-2013, finalmente comenzó a correr nuevamente.

Este crecimiento favorece la práctica de compra y venta y hace que la inversión en bienes raíces sea extraordinariamente rentable.

En España los precios cambian mucho de una ciudad a otra. En las grandes ciudades, el precio promedio es de € 5.000 por metro cuadrado para las áreas centrales, y € 2.500 para las áreas periféricas. En ciudades pequeñas y medianas, el precio promedio varía de 1.000 € a 2.000 €.

 

¿Por qué contratar el servicio de un personal shopper para ahorrar?

El personal shopper es un consultor que está del lado de su cliente, el comprador. Esta caracteristica ya es la diferencia más importante en comparación con la agencia inmobiliaria clásica, cuya función entre el vendedor y el comprador debe ser estar por encima de las partes, pero a menudo está alineada con el vendedor.

El propósito del personal shopper es encontrar la solución que mejor se adapte a las necesidades del cliente. En pocas palabras, él, que no tiene una cartera propia de inmuebles, busca en el 100% del mercado.
Hay que decir que no hay competencia entre las dos figuras profesionales, de hecho, todo lo contrario, existe una relación de colaboración consolidada.

Si un comprador recurre a una agencia inmobiliaria para visitar una propiedad que ha visto en algún anuncio, debe saber que el agente está por encima de todos los intereses del vendedor. El personal shopper, en cambio, está del lado del comprador y, por lo tanto, siempre encontrará la mejor solución para él, buscando las mejores ofertas en el mercado.

El cliente que contacta con el personal shopper tendrá una entrevista con este último, en la que describe sus necesidades y enumera, si ya las conoce, las características del edificio «de sus sueños», o que simplemente le gustaría comprar. El personal shopper después de analizar las solicitudes del comprador, va a decidir si es factible.personal shopper barcelona

A partir de ese momento, el personal shopper empieza a buscar, en nombre del cliente, una vivienda que cumpla con sus deseos, obviamente buscando la mejor relación calidad-precio.

El personal shopper, que es experto en el mercado local, tiene canales diferentes para encontrar inmuebles. Es decir, él conoce también pisos que no se encuentran normalmente en el mercado, porque tiene colaboraciones no sólo con agencias inmobiliarias, pero también con abogados y arquitectos que le señalan inmuebles en oferta. Además tiene relaciones con bancos con los cuales colabora y ellos le envían pisos antes que vayan a la subasta.

Entonces, contratando el servicio de un personal shopper el cliente tiene la oportunidad de ahorrar dinero, pero también de comprar con total seguridad, porque tendrá también el servicio de control del inmueble con un abogado que irá a revisar que no haya problemas como por ejemplo deudas a la comunidad.

Además el personal shopper, con un arquitecto, visita a los inmuebles y controla que no haya fallas en la vivienda, como por ejemplo infiltraciones o humedad.

En final el personal shopper está por parte del comprador y negociará por el cliente para conseguir el mejor precio de la vivienda.

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